臺中推案金額 今年上看5千億

臺中推案金額 今年上看5千億
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臺中2024年推案熱區與房價走勢

2023年臺中市整體推案金額高達4,825億元,締造歷史新高峰!2024年第一季,在多個百億大案預計進場下,推案金額上看千億,推升2024全年推案金額有機會挑戰5,000億元的歷史大關!而西屯區七期、水湳經貿園區及北屯區14期、機捷特區、南屯區13期、北區等區域,預期將會是2024年的推案熱區,低總價、高單價的二至三房小宅,已成市場主流產品。

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在房價方面,臺中市不動產開發公會預估,北屯區、西屯區、南屯區等三大屯區,2024年預售成交單價將站穩6字頭,其中,北屯區14期成交單價60萬元以上是常態;至於南區、東區、豐原區、大里區,品牌建商預售房價站穩5字頭;龍井區品牌建商預售實登已見5字頭;太平區、沙鹿區,品牌建商4字頭成交單價逐漸站穩,甚至已出現5字頭的新高單價。

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至於豪宅林立的七期,隨着房價高漲及家戶人口數減少,預期2024年60坪以下小豪宅將成推案主力,且七期商辦產品推案量暴增;七期、水湳經貿園區,2024年預售房價有機會挑戰百萬單價。

2024年臺中推案熱區,個案數最多的仍爲人口數多達30萬人的北屯區,而新興重劃區則以13期、14期爲重點;此外,包括七期、水湳經貿園區及14期、北屯機捷特區等,2024年都有重量級大案將進場;百億大案以七期、水湳爲主,上市櫃建商則齊聚14期推案。

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14期包括大陸、龍寶、新美齊、豐謙、豐邑、舜元等建商,預計2024年上半年都有新案將進場,整體預售市場總銷上看350億元。

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